La gentrification elle passe pas que par des grands programmes immobiliers. C’est un truc d’offre et de demande aussi.
Tant qu’il y aura des merdes de chien et des tessons de bouteille dans le parc pour enfants, ce sera abordable de se loger dans le coin. Par contre faut supporter le côté un peu punk du truc.
Si un jour la place elle devient agréable (par des moyens institutionnels ou pas) ça va être la ruée, et faudra trouver un autre coin pourri où habiter.